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签商品房买卖合同的注意事项?

2022-10-05 13:10:18
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广西在线咨询顾问团

2022-10-05 回复

专业分析:

签订商品房买卖合同的注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

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张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

签订商品房买卖合同,注意事项主要有以下这些:1、注意付款方式是一次性付款,还是分期付款;2、注意房屋面积是多少,公共使用的面积是多少;3、注意交房的时间是什么时候,逾期不交房的违约责任是什么;4、认真核对要交的金额。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项: 1、注意合同中可以修改的条款; 2、注意合同中的违约条款; 3、仔细查看合同附件; 4、妥善保管开发商的宣传资料,一定情况下可以视为合同内容。

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