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什么情况下房屋租赁合同可以解除协议

2023-08-12 16:21:52
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北京在线咨询顾问团

2023-08-12 回复

专业分析:

可以解除房屋租赁合同的情况:根据法律的相关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,造成损失的,由承租人承担赔偿责任: (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的; (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; (五)其他严重损害出租人权益的。 出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任: (一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的; (二)不及时履行维修义务的; (三)其他严重损害承租人权益的。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以解除房屋租赁协议的情况如下: 1、租赁房屋具有瑕疵,致使承租人利益受到重要影响的,承租人可以解除合同; 2、承租人未按照约定使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同; 3、承租人违反约定方式或无正当理由未支付或者迟延支付租金的; 4、不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

如下情况下房屋租赁合同可以解除:承租人未经出租人同意转租、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的、承租人无故迟延交付租金的、非因承租人原因致使租赁物无法使用等。

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