小产权房子拆迁如何投诉最好-法师兄

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-07-10 回复

专业分析：

解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。其次，小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

展开更多

针对小产权房子拆迁如何投诉最好，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

小产权房拆迁如何赔偿

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

对于小产权房的拆迁补偿应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途确定补偿标准。

拆迁小产权房如何赔偿

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的，买卖“小产权房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理物权变动手续，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。同时，在拆迁时，一般情况下不能要求得到拆迁补偿。

对内容有疑问，可立即反馈反馈