定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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我国法律对合同中的付款方式有规定。根据我国《合同法》，付款方式包括一次性付款、分期付款等。其他具体事项需要由合同当事人双方协商确定。如在付款的具体形式方面，是通过现金支付，还是银行转账支付。在付款的期限方面，需要在什么时间节点前付清。在付款的利息方面，是否约定分期利息等。
合同付款方式主要有以下四种： 1、一次性付款； 2、分期付款； 3、其他方式，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种； 4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵销，易货交易等。
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