延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 3.如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
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公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有辩护人的，可以为其指定，另外，最高院规定了以下七种情形可以为其指定辩护人：1.符合当地政府规定的经济困难标准的;2.本人确无经济来源，其家庭经济状况无法查明的;3.本人确无经济来源，其家属经多次劝说仍不愿为其承担辩护律师费用的;4.共同犯罪案件中，其他被告人已委托辩护人的;5.具有外国国籍的。
认定逾期交房的情形主要包括： 1、商品房买卖合同中约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，仍法办理不动产登记的； 2、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的等。
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