小产权和村民安置房还是不同的。虽然两者都是建在集体土地之上。村民安置房是经过批准的，可在本村经济集体内的村民间转让，一般不准许卖给外人。这种房屋可在补交土地出让金后办大产权证。潍坊城区内06年后新建村民安置房都办理了产权证。小产权房是未经批准建设的，不属于民村安置房的那种商品住宅。这种房屋什么手续也没有，不可能办大产权。
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置换房属于交易行为，安置房属于安置行为。置换房指的是房屋产权置换，是买和卖同时进行的，通常会有三方参与，它是一种比较特殊的交易形式。简单说就是购房者卖掉自己的原有住房，然后再买一套自己看中的住房。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时，需要拆迁而安置给被拆迁人使用的房屋。
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。
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