如果没按时还贷或不还贷的,银行会采取如下措施: 1、打电话告知,你有哪一期房贷没有还,请你有时间及时去还上; 2、再次打电话告知,并催你还款; 3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人,银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款; 4、如果多次上门无果,银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施; 5、如果没有借款仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法院判决后,限期借款人还贷,如逾期不还,一般将采取将该房产拍卖、变卖后,所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人,此房将属于他人财产。你如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷(非恶意不还),而且这套住房是你家的一套住房,银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的,多给你免除一些利息。另外,你的信誉会受到影响,“征信”库内会记录你的逾期信息
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房贷只要逾期了，就有可能会上征信，借款人没有按时偿还借款的，需要根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息，承担相应的违约责任，还可能面临债权方提起的诉讼。
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