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房屋租赁合同中应包含下列条款:姓名或名称和住所;标的物;租赁用途;租赁期限;租金和交付方式;维修责任;变更和终止合同的条件。根据规定,当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律明确规定了房屋租赁合同变更和终止的法律条件。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定,房屋租赁合同应该包括以下条款: 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; 3、租金和押金数额、支付方式; 4、租赁用途和房屋使用要求; 5、房屋和室内设施的安全性能; 6、租赁期限; 7、房屋维修责任; 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; 9、争议解决办法和违约责任; 10、其他约定。
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