即使写好这样的声明,你仍然要承担一定风险。最稳妥的办法是变更过户,房本变成你的名,这就保险了。而且近亲属间转移房产过户是没有税的。此为上策。 如果因为其他原因过户实现不了,那就让你父亲和母亲一起写个遗嘱,说明他们去世后将你父亲名下的这个房产给你,并做公证,公证的遗嘱效力比一般的遗嘱高。缺点是你父母有权随时修改遗嘱。此为中策。 至于你说的让你父亲写一份声明书,则是下策。如果实在无奈必须选择下策,那建议你让父母一起写这个声明。因为房子虽在你父亲名下,但这是夫妻共同财产,里面有你母亲的一半。
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父亲去世后遗产继承有如下方式:第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
首先看父母生前有没有立下遗嘱,对财产进行分配。如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产,如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能否分到父母遗产,要根据法院判决以及认定。
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