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二手房买卖要经过的步骤有: 1.确定产权,仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件; 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同,合约要写明所有事项; 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户,银行再将赎楼款打给卖方; 4.等付款、税费缴纳都完成后,交易双方要在交易管理部门办理产权变更登记; 5.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
办理房屋赠与手续须经过以下步骤:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与合同;2、当事人凭原房屋所有权证、赠与合同按规定缴纳相关契税;3、办理公证;4、办理房屋所有权转让登记手续;5、房屋交付。
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