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2023-06-26 回复
拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。 主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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刘伟长律师
广东天穗律师事务所
合同撕破对合同效力没有影响。合同依法成立并生效之后被撕破并不会影响其效力，合同当事人承认合同存在的，依然要按约定履行合同义务。但如果一方当事人不承认合同的存在，另一方当事人又没有证据证明合同存在的，视为双方未签订合同。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
没有任何规定,拆迁与当事人离婚有关。更没有任何规定,拆迁补偿与离婚有关。因为法律保护公民的离婚自由权。
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