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拆迁影响合同效力吗?

2023-06-08 21:32:04
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青海在线咨询顾问团

2023-06-08 回复

专业分析:

拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。 主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

中标无效影响合同效力。招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,接受依法实施的监督。中标后招标人和中标人应当订立书面合同,中标无效的,合同也无效。

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