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租房合同未满押金是否可以退?

2023-02-28 20:16:08
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浙江在线咨询顾问团

2023-02-28 回复

专业分析:

租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金。

黄梓然律师

广东洛亚律师事务所

租期未满应返还定金。押金也是一种金钱质量,具体来说是一种特殊的质押担保形式。押金是为了保证债务的履行。债务人或者第三人将一定数额的资金移交债权人占有。债务人不履行合同,债权人可以优先支付债务人支付的押金;债务人依照合同履行债务的,支付的押金可以作为价款或者收回。

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