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房子只有贷款房子离婚怎么办

2022-10-13 17:08:31
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山西在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

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天津东方律师事务所

在夫妻双方都达成协议的情况下,需要先把剩下的贷款还清,办理解押手续后,凭本人身份证明材料、房贷结清凭证、户口簿等资料,到所在地房管局办理过户。如果在没有能力还完欠款的情况下,夫妻一方可以将按揭转给另一-方,之后再向当地房管局提交过户申请。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚时贷款尚未还清,未清偿部分为双方共同债务。基于房地产的特点,只有一方当事人可以取得房屋所有权。因此,取得财产的一方应当赔偿对方。一般原则是,取得房产的一方应将首付款和抵押贷款的一半支付给另一方,剩余贷款由新业主独立支付。

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