1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
针对房子只有贷款房子离婚怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
在夫妻双方都达成协议的情况下，需要先把剩下的贷款还清，办理解押手续后，凭本人身份证明材料、房贷结清凭证、户口簿等资料，到所在地房管局办理过户。如果在没有能力还完欠款的情况下，夫妻一方可以将按揭转给另一-方，之后再向当地房管局提交过户申请。
离婚时贷款尚未还清，未清偿部分为双方共同债务。基于房地产的特点，只有一方当事人可以取得房屋所有权。因此，取得财产的一方应当赔偿对方。一般原则是，取得房产的一方应将首付款和抵押贷款的一半支付给另一方，剩余贷款由新业主独立支付。
相关专题
网友热门关注
