如果小区有供暖，而你没使用，那么按照规定是要缴纳供暖总费用的30%-60%。因为按照建筑构造和采暖常识，空置房屋也会吸收邻近房屋供暖的30%的热量；另外供暖系统管道从管道井到入户部分的热损失以及管道费用也都构成了空置房屋暖气费用需要收取的理由。不过国家对于此种收费没有明确的规定，都是有个地区供热相关职能机构作出的执行政策。
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在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自业主收楼开始，即使房屋无人居住，也应按时全额缴纳物业费。
空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%至30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
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