合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。
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合同解除有下列要件：当事人均具有相应的民事行为能力；解除合同的意思表示真实合法；经当事人协商一致；或者约定当事人约定的或法定的解除情形，例如发生了不可抗力、一方迟延履行，致使合同目的不能实现等。
解除合同的条件如下： 1、合同当事人协商后，一致同意解除合同； 2、合同中约定了解除条件，且解除条件成就； 3、存在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定解除事由。 以上条件，满足其一即可。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
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