租赁合同应当具备以下条款： 1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。 2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。 3.房屋用途。 4.房屋交付日期。 5.租赁期限。 6.租金数额、支付方式和期限。 7.房屋使用要求和维修责任。 8.房屋返还时的状态。 9.违约责任。 10.争议解决方式。 11.租赁当事人约定的其它内容。
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租赁合同的条款有：双方当事人的基本信息，需缴纳的相关费用，租赁期限等事宜，租赁物的基本信息，租赁物使用、双方责任、争议解决方式，最后双方签字写明联系方式与日期。
关于租赁合同的规定是，租赁合同一般包括租赁期限、租金以及支付方式、期限等条款；租赁期限最长不超过二十年，续租的期限最长也不超过二十年；以及超过六个月租赁期限的合同要采用书面形式等规定。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租金的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人。
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