1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
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继承房产过户目前无需交税。通过继承取得的房屋明确了不需要交税,例如,《契税法》明确规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。至于其他的遗产,我国还没有出台遗产税的相关法律规定,无法律依据。
(一)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (二)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。 (三)个人所得税:缴纳人:卖方。房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%。 (四)印花税:缴纳人:买卖双方。不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。
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