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买房没有合同定金没有签合同怎么算首付

2022-04-30 14:42:31
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澳门在线咨询顾问团

2022-04-30 回复

专业分析:

定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,你单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。 举个栗子:很多人看房买房,买家刚开始看房不错就定了,之后又看到另外的楼盘更便宜,一旦你反悔,想要回定金,这属于你单方反悔,对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家,不想卖给你了,就要退还你双倍定金。

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买房交定金是否能退需要视情况而定,具体如下:如果没有明确说明,一般可以退款;开发商不具备商品房预售法定条件的,与购房人约定的购房定金无效;根据合同无效原则,无论双方是否签订合同,开发商都应无条件将定金退还给买方。

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首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同,并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的,尽管没有签合同,但是交了首付也表示一方有履行合同义务,合同成立,口头达成一致的合同内容同样约束双方,一方有违约行为是要承担违约责任的。

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