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国有土地使用权转让与出让有什么区别

2022-07-29 07:07:29
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湖北在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

1、国有土地使用权出让的定义: 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 2、国有土地使用权转让的定义: 在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

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章法律师

广东律参律师事务所

国有土地使用权转让与转让区别如下:土地所有者是国家;转让主体是拥有使用权的使用者;转让条件和程序不同;使用权是物权设定;转让是物权转让;交易场所不同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

国有土地使用权出让和转让的区别: 1、主体不同:使用权出让的主体是国家,使用权转让的主体是土地使用者; 2、条件不同:使用权出让是缴纳出让金,即可办证,使用权转让须经申请、审批和办理手续; 3、性质不同:使用权出让属于他物权设定,使用权转让属于他物权转移。

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