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集体企业拆迁补偿标准

2022-03-11 20:19:40
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2022-03-11 回复

专业分析:

包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(业主)、土地及附属设施补偿、租金差额(企业出租房屋)、拆迁安置补偿、生产经营损失、补助奖励、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁补偿与国有土地上企业拆迁补偿的最大区别在于与土地相关的补偿成本。

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村集体企业拆迁补偿费用通常可以分为以下的四个方面:1、拆迁资产补偿费用。一般包包含:没办法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,由于搬迁产生的损毁机器设备而生的补偿;2、停产停业损失。按照实际情况来决定;3、拆迁补偿费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用。

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