房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
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委托合同需要注意的事项： 1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。 2、应当审慎选择代理人。 3、委托事项明确。 4、授权范围清楚。 5、代理期限明确。 6、支付报酬明确。 7、委托事项应当合法。 8、违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。
签订征地委托协议时的注意事项： 1、严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力； 2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金； 3、要明确约定协议履行的程序； 4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款。
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