签购房协议要注意什么事项？1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；2、近期内是否能筹集购房首付款；3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。
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签订房屋买卖合同需要注意以下事项。一般需要注意：房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租土地情况是否清晰、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。对于中介公司办理的，还需要注意中介公司是否存在违规操作。
关于签订房屋买卖合同补充协议需要注意的事项，依据我国合同法相关规定，对于已经生效合同约定不明的事项可以进行补充协议。签订房屋买卖合同补充协议需要注意的是，双方尚未明确的权利义务有哪些，在补充协议中应当就这些没有在合同中约定明确的事项进行协商确定。
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