婚前买房婚后共同还贷增值部分怎么计算-法师兄

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-03-11 回复

专业分析：

根据目前的法律，离婚财产分割，房产增值部分如何分割还是空白，只能由法官根据实际断案。而此前，通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半，而无权分享房产增值部分。房产虽是一方婚前购买，若婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款，因此，另一方就有权请求分割部分房产的增值收益。讼争房产虽系男方在婚前购买，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，这一部分资金被购房一方占用，直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。因此，如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，则对另一方显然有失公允。补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。

展开更多

针对婚前买房婚后共同还贷增值部分怎么计算，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

婚后买房婚后共同还贷房产增值部分归谁

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

咨询我

婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分归夫妻共同所有，因为这属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时，双方可先通过协议的方式分割，若不能协议一致，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。

婚前按揭买房，离婚后增值部分怎么计算

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 1.首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。 2.其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

对内容有疑问，可立即反馈反馈