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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
根据我国《公司法》及《公司登记管理条例》及工商部门的有关规定，公司变更股权登记需要准备以下资料： 第一，从工商局办证大厅窗口领取《公司变更登记申请表》，让法定代表人签署； 第二，提供有关股权变更的股东会表决，和修改后的公司章程。此处切记要加盖公司公章； 第三，公司的营业执照正副本； 第四，全体股东身份证复印件，这里要注意，必须要与原件核对无误才行；向外人转让股权的，需要提交新股东的身份证复印件，或者营业执照复印件； 第五，负责去办理工商变更登记的，也就是经办人的身份证复印件，同样需要与原件核对无误； 第六，股权转让协议，需要转让双方签字确认。 第七，如果法律、行政法规及国务院对于股权变更有特殊规定的，那还需要提交有关部门的批准文件。
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