房子延期交房是否可以要求跟开发商解除合同-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

像你这样的情况是可以要求跟开发商解除合同的，开发商违约导致解除合同的情形有好几种，其中开发商延期交房就有可能导致合同的解除。合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。

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开发商延迟交房是否可以解除合同？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权。

开发商延迟交房是否可以解除合同

张神兵律师

广东律参律师事务所

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如果符合催告后三个月期限内未交房，那么开发商延迟交房可以解除合同。

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