不动产权证和房产证它们具体的区别如下： 1.名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2.性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3.防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。 4.内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 5.发证机关不同：房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。 6.版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 7.费用不同：房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
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1、不动产权证书是房产证和土地使用权证的合称，房产证就只是房地产权证。 2、房产证的印章是县级房地产管理局或人民政府盖印的。不动产权证书的印章是县级以上人民政府盖印的。 3、房产证在办理的时候需要进行两次测绘，缴纳两次费用，不动产权证书只需要进行一次测绘。 4、不动产权证书是以不动产单元为基本单位进行登记，登记的事项较详细。
不动产权证包括房产证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如：房产证、土地证、林地证等。 （1）证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证不仅包括了房产证上的所有内容，除此之外还包括了不动产的单元号以及产权的使用期限等内容。 （2）不动产权证和房产证的监制机关不同。房产证监制机关为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
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