根据你的陈述，不能确定房产是否为夫妻共同财产。理由如下，如果房产是婚前购买，男方出资，房产应认定为个人财产，如果房产是婚后购买，不论是男方还是女方出资，也不管房产证上的名字写的是一方还是双方，均应认定为夫妻共同财产，离婚时，女方有权分割。如果房产是男方个人财产，女方在婚后与男方共同还贷，离婚时，女方对自己还贷及增值部分有权要求返还，因此房产是否为共同财产取决于房产购买时间和出资情况，
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要看具体情况。房产不是共同财产的情况：1.不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2.婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3.婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4.婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5.男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
有份。如果是婚后购买，则属于对共同财产的处分，即使仅登记在夫妻一方名下也不影响其共同财产的性质。因为婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。
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