购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
针对我的买的新房,按揭中,可是我还没有去收房,也没有房产证,请问这样可以卖吗?如果不可以怎样才可以卖掉?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
按揭房没有房产证可以卖。按揭房是指买家通过按揭购买，贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是，房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房想要买卖，要征得银行的同意，通过更换按揭人的方式，进行按揭房买卖。
二手房买卖没有证，是不能按揭的，向银行申请办理按揭，银行是会要求办理房产抵押登记的，抵押权自登记时生效，但没有证，就不能办理抵押登记，也就没有银行帮你办理按揭的，想要办理按揭，是需要有证才可以办理的。
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