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如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上，是无法办理房产证的，如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。
旧村改造的房子能否办房产证要根据具体的情况而定。如果旧村改造的土地是集体土地性质的，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就是可以的。如果旧村改造楼房仍然是建在集体土地上，是无法办理房产证的。
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