可以以违约为由起诉对方，要求其返还你所支出的租金并承担缔约过失责任（赔偿一部分钱）； 如果要起诉对方，需要有对方的住所地（住址），因为必须向被告住所地基层法院起诉，单身份证是不够的； 一审简易程序审限3个月，但法院办案压力较大，通常会转普通，或直接适用普通程序，是6个月，如果进入二审程序，也是三个月审限，但可以延长一个审限，是6个月。这还不包括执行程序。所以说，如果你决定打官司，也可能很快就出结果，但一定要做好耗时长久的准备； 要把合同、收据等准备好，最好请房主及中介来做证人，如不能出庭做证出一份书证也行，尤其是房主很关键。
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租房合同没到期退房，是属于违约。而承租人违约的，出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但租赁合同中有约定的，则按照合同中约定的违约责任来承担。
算房租。案件没有审结仍按原来的规定承担支付判决有变化的，按判决。可以参照合同约定价格支付诉讼期间的房屋占用费用至实际腾房之日止。按有关法律动规定，在诉讼期间承租人即租客实际占有房屋需支付房屋占有费，此房屋占有费参照合同约定的租金计算。诉讼期间不影响正常生活，如果争议的标的就是租赁房，那也要先交，待胜诉后一并结算。
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