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出租住房的收入属于夫妻共同财产吗

2023-02-28 10:27:47
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福建在线咨询顾问团

2023-02-28 回复

专业分析:

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中,争议最大的就要属房屋出租的租金收入了, 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定,观点分歧比较大。倾向性观点认为,房屋租金与存款利息相比,是由市场的供求规律决定的,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,出租方应履行租赁物的维修义务,应当保障租赁物的居住安全,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种,我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

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北京市京师律师事务所

离婚诉讼中出租车“牌照”在婚姻关系存续期间办理的情况下,就属于夫妻共同财产。但如果是在结婚登记之前办理的,则应视为个人财产。夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等财产,除另有约定外,应视为夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下,夫妻的工资收入应当属于共同财产。男女双方确立婚姻关系后,各自取得的工资收入,应当属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有,但是,夫妻对婚后的工资另有协议,约定婚后的工资收入归各自所有的,应当不属于夫妻共同财产,各自取得的工资,应当归各自所有,不再归夫妻共同所有。

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