专业分析：
二手房交易程序：
（1）、卖方提供房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、买方交纳购房定金、签订房屋买卖合同
（3）、共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
（4）、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（5）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（6）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
