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房屋的过户对于交易双方来说都是非常重要的,尤其是对于买方来说,越早办理房屋的过户手续就越好,楼房的过户包括了以下6个流程: 1、由买卖双方签订购房合同; 2、对房屋进行评估,对房屋进行评估是为了更好的办理房屋的贷款; 3、正式的向银行申请按揭贷款; 4、由买卖双方共同向房地产交易中心申请办理不动产权登记; 5、缴纳相应的税费,包括契税,个人所得税,增值税等等; 6、等待领取新的房产证。
出售二手房需要卖家的身份证和户口簿,这是在房产部门登记的必要条件。如果卖房人已婚,他们需要结婚证。此外我们还需要检查卖方的房产证和土地证。这一点非常重要,因为没有这些证件,说明房产问题很大。我们应该谨慎。我们需要核对的是房屋买卖合同的内容。
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