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买房贷款利息怎么算怎样算是合同利息

2023-03-07 20:20:33
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山西在线咨询顾问团

2023-03-07 回复

专业分析:

1、是否应该支付利息和如何支付首先要看合同是怎么约定的,如果合同在有约定而且约定的合理,那么就要按合同约定执行; 2、合同上没有约定或约定不明的情况下,要看是否到了还款期限,如果到了还款日期,那么就要支付利息了,时间从还款期或从立案日开始; 3、利息的标准同期银行流动利率一般指的是贷款利率,是多少要看对方的诉讼请求是如何计算的,银行方面根据时期不同也作相应的调整; 4、什么时间不清,利息怎么计算最终是按法院的判决来执行,所以现在首要的任务是争取得到一个理想的判决结果。

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具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房贷款利息的计算如下: (一)一次还本付息,利随本清; (二)等额本息还款,每月固定金额还款; (三)等额递增或等额递减,还款方式等同于等额本息; (四)等额本金还款,将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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