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不予退还装修费用有哪些法律规定

2022-10-23 14:10:19
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安徽在线咨询顾问团

2022-10-23 回复

专业分析:

装修管理费目前法律对此并没有专项的规定,但可以明确的是,小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施是属于所有业主的,因此装修管理费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。其次,收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的,但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实,他也比较倾向于收取装修押金的做法。由于没有相关法律的细化约束,即使是收取装修押金的做法,在出现赔偿问题时,其损害程度鉴定主体,赔偿费用都没有具体规定,因此也容易产生问题。

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如业主不按照相关规定,违规装修房屋的,可能违反我国民法典、建筑法和住宅室内装饰装修管理办法的规定。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

装修的规定如下:装修人员必须严格遵守小区各项管理规定,执行消防条例,对小区内的消防设施,设备不允许擅自动用或变更;为确保小区安全装修人员一律不准在小区留宿;装修人员携物出小区,需到安全保卫部办理《放行条》;施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。

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