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二手房贷款流程是怎么样的

2023-03-04 10:57:05
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青海在线咨询顾问团

2023-03-04 回复

专业分析:

1、签约。 2、签贷款合同,买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。 3、评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可。 4、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。 7、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款,过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。 10、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。 11、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

用人单位如果想要辞退当事人,必须是由于劳动者有过错,提前30日内向当事人以书面形式通知,并额外支付劳动者一个月工资,可以解除劳动合同。 如果由于单位原因,解除劳动合同的,应当按经济补偿进行赔偿职工,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

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天津东方律师事务所

1、首先建议不要违法驾驶车辆(如无证驾驶、闯红灯、酒驾等)、驾驶违法车辆(如未年检、报废车、超载车、套牌车、车等); 2、遇到交警查车,不要开车逃窜,这样不仅严重违法,而且是对自己的生命安全、他人的生命安全有很大的风险,的家人都希望平安活着,而不是希望看到逃窜成功后的喜悦; 3、遇到交警查车,尽量接受检查;但若开车跑,在一般情况下交警不会追赶,因为《道路交通安全法》不提倡交警追赶违法车辆,而是通知另外路口(地区)的交警拦截。交警追赶嫌疑人(车辆)导致严重交通事故的,还要承担法律责任。

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