每家银行对此有不同的标准,比如说,招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
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提前还贷款的利息应按照实际借款的期间来计算,但是当事人另有约定的除外。并且因借款人提前还贷给贷款人增加的费用,也要由借款人来负担。借款人不能因提前还贷而损害贷款人的利益。
提前还房贷利息的计算方法如下:房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息;等额本息还款法计算公式是按月等额本息还款等于贷款本金乘月利率加贷款本金乘月利率除1加月利率;可用提前还款计算器计算。只需输入关键性的信息,比如原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
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