产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。
债权人不能将合同的权利转让给第三人的情况有：按照当事人约定不得转让合同；根据合同性质不得转让或依照法律规定不得转让的。经过合法手续将债务转让给第三人，该第三人成为合法的债权受让人并且该债权转让已经通知给债务人，由于是债权转让，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发奏效力。
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