首付开发商迟付违约吗-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析：

这个首先要看你们合同的约定是怎样的，如果对方付款的期限未到，则不属违约。如果对方迟延支付，则违约，应当承担违约责任，合同有约定则按合同执行，无约定可以要求对方支付相关费用及同期银行存款利息。具体催收方式，一、可以向债务人直接催收。二、可以向法院申请支付令。三、仍不支付可以向法院提起民事诉讼。

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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

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有两种解决方式。例如：1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；2、购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限届满后，仍然没有签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。

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