划拨地交易时需要多交土地出让金和房屋维修基金！要是国有产权、不是地产、如果动迁的话和其他商品房没有任何区别！①划拨土地的房价应该比当时的商品房价低一些。只要两证（土地使用权证和房产证）齐全，你放心大胆地住，不会有什么问题的。不过你若需要将两证抵押到银行去贷款，就必须再补交一部份土地出让金，使其变成100％的商品房才行。不抵押也可以不交这部份出让金。②如果你买的是二手房，而这房又是在划拨上地上建的，按理那房的价格就应当比同等的商品房价格略低一点才对。不过你买房后在房管和国土部门办证时，出让金应该就已经补交了，如果是这样，你所买到的房，也应该是100％的商品房了。不应该还有任何问题的。
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