不交五险是违法违约的，若合同中规定交住房公积金没有交的算违约，没有规定就不算违约违法。1.《中华人民共和国社会保险法》自2011年7月1日起施行。只规定了必须要缴纳五险没有强制规定要交公积金。2、《中华人民共和国劳动合同法》规定了单位、公司、企业不缴纳五险，应承担的赔偿责任。国家强制性企业缴纳的只有养老保险/医疗保险/失业保险，这“三险”是企业与职工按比例共同缴纳的。工伤保险/生育保险是企业为职工上的福利性保险，是企业完全出资自行缴纳的。住房公积金国家规定国有企业/集体企业/外资企业/合资企业/城镇民营企业/港澳台投资企业/民办非企业团体，都必须给职工缴纳住房公积金，不过城镇民营企业落实的不太好，住房公积金有在一入职就给上的也有在入职后六个月才给上的。住房公积金也不是国家强制的，也是企业给职工的一种福利待遇，是住房货币化的一种分配形式。
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买房不签合同对买家利益不利。根据相关的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面买卖合同是双方交易内容的凭证，如果没有书面的房屋买卖合同，买卖双方很容易引起争议。如果买卖合同因一方原因无法签订，另一方可以要求对方承担缔约过失的责任。
可以，没有签订劳动合同是违反法律的，可以要求用人单位支付经济补偿和未签订劳动合同的双倍工资，另外，还可以通过法律程序主张公司为自己补缴劳动关系存续期间的社会保险费。还可以通过法律程序主张公司为自己补缴劳动关系存续期间的社会保险费。
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