合同中是否明确了贷款相关的事宜，如果合同约定贷款原因也属于违约情形，如要解除合同，那就应当承担相应的违约责任。如果合同没有明确约定，需要判断不能贷款的原因是个人信贷原因还是政策原因，如果属于政策原因则可能属于不可抗力，可以要求解除合同，退还购房款。如还有疑问，建议您电话详细咨询北京英淇律师事务所
针对银行不能贷款可以解除合同吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。法律明确规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
银行贷款没下来，一般不可以解除合同。如果符合合同中约定的解除条件或者具有法定解除情形，可以解除合同。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
相关专题
网友热门关注
