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租赁合同具体法律规定是怎样的?

2022-12-16 19:34:54
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-12-16 回复

专业分析:

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

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房屋租赁合同法律规定是:出租人对享有所有权的房屋可以依法出租,出租人将房屋提供给承租人使用,承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记,未经登记不得对抗善意第三人。

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定期租赁的法律规定是,当事人明确约定了租赁期限,并且租赁期限不超过二十年的,是定期租赁。而不定期租赁是指因未采用书面形式,无法确定租赁期限的;或者当事人未约定租赁期限的等情形。

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