1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。 2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。 3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。 离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。
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签离婚协议在法律上一般是有效的。但只有双方办理完离婚登记手续后才会生效。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关对符合条件的，开始计算离婚冷静期（一个月），期限届满后，即可领取离婚证，离婚协议自此生效。
对于符合法律规定条件的离婚协议书在法律上就是有效的。法律规定的条件包括：协议离婚的双方当事人已在民政局办理离婚手续，领取了离婚证；离婚协议的内容符合法律规定，并没有违反法律法规的强制性规定；在领取离婚证以后，离婚协议生效。
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