1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产,本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割,如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段,那么这就不属于协商的结果,因此会导致离婚房产协议书无效。 2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的,那么如果发生纠纷,就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。 3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力,在发生纠纷后,法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。 离婚房产协议非常重要,一些小的差池也可能使自己的切身利益收到损害。除非对这方面的知识了解的非常清楚。
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离婚协议书在法律上有效。夫妻双方选择协议离婚的，必须共同签订离婚协议书，在办理离婚登记后，共同签订的离婚协议具有法律效力，双方必须按履行各自的义务，一方不履行的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼，人民法院经过审理，认定对方确实未履行离婚协议的，应当判决对方在规定期限内履行离婚协议。
签离婚协议在法律上有效的。但需满足法定条件，且经法定程序才会生效。即当事人依法订立书面离婚协议，必须亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，且双方均领取离婚证时，该离婚协议生效，双方受到相应拘束力。
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