房产过户流程和所需材料是什么?-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2023-09-22 回复

专业分析：

房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

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房产过户所需流程是： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成过户。房产过户所需材料是： 1、房地产登记申请书； 2、身份证明； 3、房地产权证书； 4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

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1、公司转公司： (1)转让人：营业执照复印件;盖公章;双方协议;委托协议;商标注册(受理)证书。 (2)受让人：营业执照复印件;盖公章;双方协议;委托协议。 2、公司转个人 (1)转让人：营业执照复印件;盖公章;双方协议;委托协议;商标注册(受理)证书。 (2)受让人：身份证;个体工商户营业执照复印件;签字;双方协议;委托协议。 3、个人转个人： (1)转让人：身份证;签字;双方协议;委托协议;商标注册(受理)证书。 (2)受让人：个体工商户营业执照复印件;盖公章;双方协议;委托协议。

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