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婚前买房婚后一方自己还贷算首套房吗

2022-09-28 15:59:57
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山东在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不算首套房,房屋是按照家庭为单位计算的,婚后女方虽然没有房子,但是男方有,再买默认是夫妻共产,这样的等于男方名下是两套房。如果是夫妻双方共同买房的话,最后这套房是归夫妻双方所有,是夫妻之间的共有财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。

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