如果您需要把房屋的产权转让给您的儿子，您可以和您的儿子签订转让合同，也可以不签订，直接到我国房管局办理变更登记即可。一般变更登记的流程为：首先提出申请，申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心；第二，市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第三，交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书即可。
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如果是卖家，在办理产权证过户时需要携带夫妻双方身份证原件和复印件、夫妻双方户口簿原件和复印件、夫妻双方结婚证原件和复印件、房产证原件、户口本中年满十八周岁的家庭成员的身份证原件和复印件、如未婚、丧偶或离异的，要到当地民政局开单身证明。如果是买家，需要携带身份证原件和复印件。
如果是个人买房的话，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；若买买房者已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证，若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地居住证或者其他证件、家庭户口本，户口本是外地的需要提供居住证、二手房买卖交易的契税完税证等。
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