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不是，要根据具体情况而定。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。
房产证上写谁的名字分情况而定，并不是房产证写谁的名字就是归谁了，而是要看房产所有权的登记，房子在进行登记之后，才会获得产权。 如果婚前买房，其中一方出了钱，但房产证上写的是两个人的名字，出方资房有证据证明对方确实未出资的话； 到夫妻离婚之时，首付部分视作出资方的婚前财产，婚后还贷部分则视作夫妻共同财产，纳入离婚财产分割范围。
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